El aumento de los alquileres está directamente relacionado con el índice y el período de aumento que se utilicen para el cálculo. Para esto, es útil saber lo siguiente:
- Si el contrato se celebró entre el 1-Jul-2021 y el 18-Oct-2023, los aumentos son anuales y se rigen por el índice ICL (ley de alquileres original).
- En el caso de contratos firmados entre el 18-Oct-2023 y el 21-Dic-2023, los aumentos son semestrales y se basan en el índice CasaPropia (modificación de ley de alquileres).
- Si el contrato se estableció después del 21-Dic-2023 (fecha en que se derogó la ley de alquileres), si se trata de renovaciones de contratos vigentes, o si el destino del alquiler no es el de vivienda, el aumento puede ser calculado utilizando cualquier índice y período de tiempo, normalmente esto se especifica en el contrato.
LEYES/ DNU:
Ley 27551 (Ley de Alquileres)
Ley 27737 (Modificación)
Decreto 70/2023 (Derogación)